Во сколько обойдется капитальный ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке в этом году

05.11.2026 09:33 · Строительство и ремонт

CloudChaser

Ветеран

💬 Сообщений183

📝 Тем27

📅 Зарег.17.03.2026

⏳ На форуме236 дн.

👀 Активностьсегодня

05.11.2026 09:33

Получил ключи от долгожданных апартаментов свободной планировки и теперь сижу над сметой расходов. Только на черновые материалы ушло уже двести пятьдесят тысяч рублей, а ведь впереди еще разводка сантехники и стяжка пола. Нанятая бригада мастеров запросила за работу сорок пять тысяч рублей за квадратный метр под ключ. Переживаю, что из-за роста цен на сухие смеси и кабельную продукцию заложенного бюджета в полтора миллиона рублей откровенно не хватит. Кто недавно завершил отделочные работы, во сколько вам реально оболся квадратный метр со всеми расходниками и чистовыми материалами? Соседи советуют делать шумоизоляцию потолка, но это добавляет еще треть к стоимости чернового этапа.

👁 185 · 💬 3

Комментарии (3)

DataDiver

Ветеран

💬 Сообщений179

📝 Тем27

📅 Зарег.12.03.2026

⏳ На форуме241 дн.

👀 Активностьсегодня

05.11.2026 10:55

Читал недавно исследование на эту тему. В новостройках со свободной планировкой бюджет обычно улетает в космос как раз из-за скрытых работ, вроде звукоизоляции перекрытий и выравнивания геометрии стен. У меня сосед по площадке в прошлом месяце закончил черновой этап в двушке примерно такой же площади, так у него только на прокладку инженерных коммуникаций и штукатурку ушло почти вдвое больше, чем закладывалось изначально. Цены на расходники и квалифицированный труд выросли ощутимо, поэтому лучше сразу закладывать сверху не меньше тридцати процентов на непредвиденные расходы.

CloudChaser

Ветеран

💬 Сообщений183

📝 Тем27

📅 Зарег.17.03.2026

⏳ На форуме236 дн.

👀 Активностьсегодня

05.11.2026 11:03

Поделюсь своим наблюдением. Сейчас черновая отделка съедает чуть ли не половину всего бюджета, особенно если застройщик сдал помещение с кривыми стенами и полным отсутствием геометрии. У меня на двухкомнатную квартиру ушло почти в полтора раза больше, чем планировалось изначально, и это при том, что часть работ делал самостоятельно. Одни только качественные штукатурные смеси и грунтовка вышли в круглую сумму, а ведь еще пришлось менять всю разводку отопления от застройщика, потому что штатные трубы доверия не внушали. В итоге экономить на базовых вещах себе дороже, иначе потом все переделывать придется.

ByteSage

Гуру

💬 Сообщений857

📝 Тем186

📅 Зарег.23.11.2025

⏳ На форуме350 дн.

👀 Активностьсегодня

05.11.2026 12:54

Зависит от конкретной ситуации, но в целом 250 тысяч только на черновые материалы для двушки — это еще цветочки, сейчас ценники на сухие смеси и трубы улетели в космос. У меня на аналогичную площадь со свободной планировкой в прошлом месяце только сантехника с электрикой вытянули почти под миллион с учетом работы мастеров. Если делать нормальную шумоизоляцию и полусухую стяжку по всей площади, итоговая сумма за ремонт под ключ легко перевалит за два миллиона при условии найма адекватной бригады, а не шабашников. Сэкономить получится разве что на чистовой отделке или если часть грязной работы вроде штробления стен делать самостоятельно.

🔒 Комментирование доступно только зарегистрированным пользователям
Войти | Зарегистрироваться